Rénovation tous corps d’étatà Mont-Saxonnex

L’INSEE compte 1 363 logements à Mont-Saxonnex au recensement 2023 : 760 résidences principales, 533 résidences secondaires et 70 logements vacants. Parmi les résidences principales, 480 maisons (63 %) et 276 appartements (36 %). Sur celles achevées avant 2021, 16 % datent d’avant 1946, 52 % de 1946 à 1990 et 31 % de 1991 ou après.

Entre 1946 et 1990, on construisait vite et on isolait peu. Rénover ces maisons, c’est souvent reprendre en même temps l’enveloppe, les équipements et l’agencement : exactement le cas où un pilote unique évite les allers-retours entre entreprises.

Depuis juillet 2021, l’ADEME recense 372 diagnostics de performance énergétique à Mont-Saxonnex, dont 93 en étiquette F ou G (25 %). Énergies de chauffage les plus citées : l’électricité (250), le fioul (42) et le bois en bûches (32).

En tête des étiquettes : la E, 183 fois, puis la D, 72 fois.

42 de ces diagnostics décrivent encore un chauffage au fioul : changer de mode de chauffage touche au chauffagiste, mais aussi à l’électricien, parfois au maçon — une décision à prendre dans le scénario d’ensemble, pas isolément.

Isoler, changer les fenêtres, revoir la ventilation, remplacer le chauffage : chaque poste dépend des autres. C’est le rôle d’un contractant général de les ordonner, pour que chaque intervention prépare la suivante.

Le Géoportail de l’urbanisme ne publie pas de document d’urbanisme pour Mont-Saxonnex à la date du relevé : les règles applicables à une extension ou à un changement de façade se vérifient alors auprès de la mairie, avant tout dépôt.

Sites protégés publiés sur la commune : lac Bénit. Des travaux qui modifient l’aspect des lieux y relèvent de l’avis de l’architecte des Bâtiments de France.

Ces règles se lisent au cadrage : avant le lancement, les contraintes du bâti, des accès et de l’urbanisme sont intégrées au scénario, pas découvertes en cours de chantier.

Études et planification, maîtrise d’œuvre, coordination des travaux, assistance et conseil : Les 3 Lacs Rénovations prend en charge la rénovation tous corps d’état, sous une même responsabilité, de la préparation aux finitions.

9 km séparent Mont-Saxonnex de notre base de Saint-Pierre-en-Faucigny. Tout commence par une écoute de vos usages et de vos priorités, puis par le cadrage du scénario sur place, avant toute exécution.

La méthode tient en cinq temps — écouter vos usages, cadrer le scénario, préparer les choix, coordonner les métiers, réceptionner les finitions — et vous restez maître de chaque décision.

1 622 habitants, 25,8 km², 63 habitants au km² : Mont-Saxonnex (74130) est membre de la CC Cluses-Arve et Montagnes, à 9 km de Saint-Pierre-en-Faucigny de mairie à mairie.