Rénovation tous corps d’étatà Peillonnex

564 résidences principales sur 626 logements : c’est le parc de Peillonnex au recensement 2023, avec 22 résidences secondaires et 41 logements vacants. Côté résidences principales, 82 % de maisons, 18 % d’appartements. Sur celles achevées avant 2021, 11 % datent d’avant 1946, 46 % de 1946 à 1990 et 43 % de 1991 ou après.

Le pavillon d’après-guerre est le grand chantier de la rénovation : confort thermique, électricité aux normes, pièces à redistribuer. Chaque poste en touche un autre, d’où l’intérêt de les ordonner dès le départ.

L’ADEME a reçu 154 diagnostics de performance énergétique pour Peillonnex depuis juillet 2021 ; 28 d’entre eux aboutissent à une étiquette F ou G (18 %). Énergies de chauffage les plus citées : l’électricité (107), le fioul (19) et le gaz naturel (17).

Les diagnostics de Peillonnex se concentrent sur les étiquettes D (42) et E (38).

19 de ces diagnostics décrivent encore un chauffage au fioul : changer de mode de chauffage touche au chauffagiste, mais aussi à l’électricien, parfois au maçon — une décision à prendre dans le scénario d’ensemble, pas isolément.

Isoler, changer les fenêtres, revoir la ventilation, remplacer le chauffage : chaque poste dépend des autres. C’est le rôle d’un contractant général de les ordonner, pour que chaque intervention prépare la suivante.

Le Géoportail de l’urbanisme publie pour Peillonnex un plan local d’urbanisme (PLU), approuvé le 22/07/2019. C’est lui qui fixe, parcelle par parcelle, ce qu’une extension, une surélévation ou un changement de façade peuvent être — et quand une déclaration préalable ou un permis de construire sont nécessaires.

Le Géoportail y publie les abords de ces monuments historiques : église. Une façade reprise, une toiture refaite, des menuiseries changées ou une clôture modifiée y passent par l’architecte des Bâtiments de France.

Autorisations, délais d’instruction, contraintes d’aspect : tout cela entre dans le planning dès la préparation, pour que les métiers n’attendent pas une réponse en cours de chantier.

Études et planification, maîtrise d’œuvre, coordination des travaux, assistance et conseil : Les 3 Lacs Rénovations prend en charge la rénovation tous corps d’état, sous une même responsabilité, de la préparation aux finitions.

Première étape : un échange sur ce que vous voulez améliorer — confort, circulation, lumière, rangement ou transformation. Nous venons ensuite de Saint-Pierre-en-Faucigny, à 8 km, relever les contraintes du bâtiment.

Écouter, cadrer, préparer, coordonner, réceptionner : à chaque étape, une décision compréhensible et un prochain mouvement identifié. Vous gardez la décision, nous tenons le fil.

1 381 habitants, 6,4 km², 215 habitants au km² : Peillonnex (74250) est membre de la CC des Quatre Rivières, à 8 km de Saint-Pierre-en-Faucigny de mairie à mairie.