Rénovation tous corps d’étatà Fillinges

1 548 résidences principales sur 1 757 logements : c’est le parc de Fillinges au recensement 2023, avec 90 résidences secondaires et 120 logements vacants. Côté résidences principales, 81 % de maisons, 19 % d’appartements. Sur celles achevées avant 2021, 13 % datent d’avant 1946, 39 % de 1946 à 1990 et 48 % de 1991 ou après.

Dans un parc récent, la rénovation porte surtout sur l’usage : plus de lumière, une circulation revue, des rangements, une pièce en plus. Des projets où le cadrage compte autant que l’exécution.

Depuis juillet 2021, l’ADEME recense 381 diagnostics de performance énergétique à Fillinges, dont 71 en étiquette F ou G (19 %). Énergies de chauffage les plus citées : l’électricité (163), le fioul (91) et le gaz naturel (52).

L’étiquette la plus fréquente y est la C (101 diagnostics), devant la D (87).

91 de ces diagnostics décrivent encore un chauffage au fioul : changer de mode de chauffage touche au chauffagiste, mais aussi à l’électricien, parfois au maçon — une décision à prendre dans le scénario d’ensemble, pas isolément.

Une rénovation énergétique n’est jamais l’affaire d’un seul métier : isolation, menuiseries, ventilation et chauffage se répondent. Les regarder comme un seul projet, c’est éviter d’isoler sans ventiler ou de changer une chaudière surdimensionnée.

Fillinges est couverte par un plan local d’urbanisme (PLU), approuvé le 19/03/2024, selon le Géoportail de l’urbanisme. Hauteurs, emprises, aspect des façades et des toitures : c’est ce document qui dit ce qu’un agrandissement ou une transformation peuvent être.

Périmètres d’abords de monuments historiques publiés sur la commune : carrières de meules de moulins du Mont Vouan. Dans ces périmètres, les travaux qui modifient l’aspect extérieur d’un bâtiment — façades, toitures, menuiseries, clôtures — passent par l’architecte des Bâtiments de France.

C’est pourquoi le projet se sécurise avant le premier coup de marteau : les autorisations et leurs délais font partie du déroulé, au même titre que les métiers.

Études, maîtrise d’œuvre, coordination des travaux, conseil : quatre leviers réunis sous une même responsabilité, pour que votre projet à Fillinges garde un cap du premier échange à la livraison.

Première étape : un échange sur ce que vous voulez améliorer — confort, circulation, lumière, rangement ou transformation. Nous venons ensuite de Saint-Pierre-en-Faucigny, à 11,3 km, relever les contraintes du bâtiment.

Vous suivez l’avancement étape par étape : les décisions, les priorités et ce qui vient ensuite restent lisibles jusqu’à la réception. Vous gardez la décision ; nous tenons le fil.

À 11,3 km de Saint-Pierre-en-Faucigny, Fillinges (74250) réunit 3 671 habitants sur 11,7 km² (314 au km²) et appartient à la CC des Quatre Rivières.