Rénovation tous corps d’étatà La Chapelle-Rambaud

L’INSEE compte 131 logements à La Chapelle-Rambaud au recensement 2023 : 107 résidences principales, 17 résidences secondaires et 7 logements vacants. Parmi les résidences principales, 97 maisons (91 %) et 10 appartements (9 %). Sur celles achevées avant 2021, 25 % datent d’avant 1946, 35 % de 1946 à 1990 et 39 % de 1991 ou après.

Le bâti ancien a sa logique : maçonneries qui doivent respirer, planchers bois, ouvertures d’origine. Le rénover sans le dénaturer demande que la structure, les réseaux et les finitions soient pensés dans le même ordre de marche.

Depuis juillet 2021, l’ADEME recense 21 diagnostics de performance énergétique à La Chapelle-Rambaud, dont 4 en étiquette F ou G (19 %). Énergies de chauffage les plus citées : l’électricité (12), le fioul (7) et le bois en bûches (1).

Les diagnostics de La Chapelle-Rambaud se concentrent sur les étiquettes E (9) et D (6).

7 de ces diagnostics décrivent encore un chauffage au fioul : changer de mode de chauffage touche au chauffagiste, mais aussi à l’électricien, parfois au maçon — une décision à prendre dans le scénario d’ensemble, pas isolément.

Gagner une ou deux étiquettes passe rarement par un seul geste : l’enveloppe, l’air et la production de chaleur se traitent ensemble, dans le bon ordre, pour que le résultat tienne.

Le Géoportail de l’urbanisme publie pour La Chapelle-Rambaud un plan local d’urbanisme (PLU), approuvé le 30/06/2020. C’est lui qui fixe, parcelle par parcelle, ce qu’une extension, une surélévation ou un changement de façade peuvent être — et quand une déclaration préalable ou un permis de construire sont nécessaires.

Côté patrimoine, le Géoportail de l’urbanisme ne publie pour La Chapelle-Rambaud, à la date du relevé, ni abords de monument historique ni site protégé.

C’est pourquoi le projet se sécurise avant le premier coup de marteau : les autorisations et leurs délais font partie du déroulé, au même titre que les métiers.

Une rénovation tous corps d’état mobilise de nombreux métiers ; Les 3 Lacs Rénovations les coordonne pour vous, avec un cap commun, de la préparation aux finitions.

Le premier échange sert à clarifier votre besoin — l’usage à améliorer, les contraintes, vos priorités. Depuis Saint-Pierre-en-Faucigny, à 10 km, nous venons ensuite voir le bâtiment : c’est l’état des lieux qui décide du scénario.

La méthode tient en cinq temps — écouter vos usages, cadrer le scénario, préparer les choix, coordonner les métiers, réceptionner les finitions — et vous restez maître de chaque décision.

À 10 km de Saint-Pierre-en-Faucigny, La Chapelle-Rambaud (74800) réunit 249 habitants sur 4,3 km² (58 au km²) et appartient à la CC du Pays Rochois.