Rénovation tous corps d’étatà Megève

Au recensement 2023, Megève compte 9 429 logements — 1 508 résidences principales, 7 831 secondaires, 90 vacants. Les résidences principales sont à 36 % des maisons et à 63 % des appartements. Sur celles achevées avant 2021, 11 % datent d’avant 1946, 67 % de 1946 à 1990 et 22 % de 1991 ou après.

Les maisons de 1946 à 1990 ont été bâties avec peu ou pas d’isolant, et leurs équipements arrivent en fin de vie : isolation, menuiseries, chauffage et électricité se décident ensemble, dans un scénario unique plutôt que poste par poste.

L’ADEME a reçu 2 745 diagnostics de performance énergétique pour Megève depuis juillet 2021 ; 641 d’entre eux aboutissent à une étiquette F ou G (23 %). Énergies de chauffage les plus citées : l’électricité (1 277), le gaz naturel (748) et le fioul (614).

L’étiquette la plus fréquente y est la E (1 083 diagnostics), devant la D (637).

614 de ces diagnostics décrivent encore un chauffage au fioul : changer de mode de chauffage touche au chauffagiste, mais aussi à l’électricien, parfois au maçon — une décision à prendre dans le scénario d’ensemble, pas isolément.

Isoler, changer les fenêtres, revoir la ventilation, remplacer le chauffage : chaque poste dépend des autres. C’est le rôle d’un contractant général de les ordonner, pour que chaque intervention prépare la suivante.

Le Géoportail de l’urbanisme publie pour Megève un plan local d’urbanisme (PLU), approuvé le 01/07/2026. C’est lui qui fixe, parcelle par parcelle, ce qu’une extension, une surélévation ou un changement de façade peuvent être — et quand une déclaration préalable ou un permis de construire sont nécessaires.

Périmètres d’abords de monuments historiques publiés sur la commune : église Saint-Jean-Baptiste, villa Le Même, calvaire et borne frontière romaine dite Fines. Dans ces périmètres, les travaux qui modifient l’aspect extérieur d’un bâtiment — façades, toitures, menuiseries, clôtures — passent par l’architecte des Bâtiments de France.

Ces règles se lisent au cadrage : avant le lancement, les contraintes du bâti, des accès et de l’urbanisme sont intégrées au scénario, pas découvertes en cours de chantier.

Études, maîtrise d’œuvre, coordination des travaux, conseil : quatre leviers réunis sous une même responsabilité, pour que votre projet à Megève garde un cap du premier échange à la livraison.

Le premier échange sert à clarifier votre besoin — l’usage à améliorer, les contraintes, vos priorités. Depuis Saint-Pierre-en-Faucigny, à 29,7 km, nous venons ensuite voir le bâtiment : c’est l’état des lieux qui décide du scénario.

La méthode tient en cinq temps — écouter vos usages, cadrer le scénario, préparer les choix, coordonner les métiers, réceptionner les finitions — et vous restez maître de chaque décision.

2 893 habitants, 43,9 km², 66 habitants au km² : Megève (74120) est membre de la CC Pays du Mont-Blanc, à 29,7 km de Saint-Pierre-en-Faucigny de mairie à mairie.