Rénovation tous corps d’étatà Sallanches

Au recensement 2023, Sallanches compte 10 727 logements — 8 621 résidences principales, 1 272 secondaires, 834 vacants. Les résidences principales sont à 27 % des maisons et à 72 % des appartements. Sur celles achevées avant 2021, 8 % datent d’avant 1946, 52 % de 1946 à 1990 et 40 % de 1991 ou après.

La vacance atteint 8 % des logements : des biens à reprendre, où tout se décide ensemble, de la structure aux finitions.

Les maisons de 1946 à 1990 ont été bâties avec peu ou pas d’isolant, et leurs équipements arrivent en fin de vie : isolation, menuiseries, chauffage et électricité se décident ensemble, dans un scénario unique plutôt que poste par poste.

Depuis juillet 2021, l’ADEME recense 4 168 diagnostics de performance énergétique à Sallanches, dont 474 en étiquette F ou G (11 %). Énergies de chauffage les plus citées : l’électricité (2 007), le gaz naturel (1 320) et un réseau de chaleur (440).

Les diagnostics de Sallanches se concentrent sur les étiquettes D (1 404) et C (1 226).

307 de ces diagnostics décrivent encore un chauffage au fioul : changer de mode de chauffage touche au chauffagiste, mais aussi à l’électricien, parfois au maçon — une décision à prendre dans le scénario d’ensemble, pas isolément.

Isoler, changer les fenêtres, revoir la ventilation, remplacer le chauffage : chaque poste dépend des autres. C’est le rôle d’un contractant général de les ordonner, pour que chaque intervention prépare la suivante.

Pour Sallanches, le Géoportail de l’urbanisme publie un plan local d’urbanisme (PLU), approuvé le 18/07/2024. Une extension, une surélévation, de nouvelles ouvertures en façade : ses règles décident de ce qui est possible, et de l’autorisation à déposer.

Le Géoportail y publie les abords de ces monuments historiques : église Saint-Roch et Saint Jacques et borne frontière romaine dite Fines. Une façade reprise, une toiture refaite, des menuiseries changées ou une clôture modifiée y passent par l’architecte des Bâtiments de France.

La commune compte aussi, au titre des sites, cascade d’Arpenaz, cascade de Doran et désert de Platé, aiguilles de Warens et montagne de Véran : là encore, modifier l’aspect des lieux suppose l’avis de l’architecte des Bâtiments de France.

Ces règles se lisent au cadrage : avant le lancement, les contraintes du bâti, des accès et de l’urbanisme sont intégrées au scénario, pas découvertes en cours de chantier.

Études, maîtrise d’œuvre, coordination des travaux, conseil : quatre leviers réunis sous une même responsabilité, pour que votre projet à Sallanches garde un cap du premier échange à la livraison.

Première étape : un échange sur ce que vous voulez améliorer — confort, circulation, lumière, rangement ou transformation. Nous venons ensuite de Saint-Pierre-en-Faucigny, à 24,5 km, relever les contraintes du bâtiment.

Écouter, cadrer, préparer, coordonner, réceptionner : à chaque étape, une décision compréhensible et un prochain mouvement identifié. Vous gardez la décision, nous tenons le fil.

17 319 habitants, 65,6 km², 264 habitants au km² : Sallanches (74700) est membre de la CC Pays du Mont-Blanc, à 24,5 km de Saint-Pierre-en-Faucigny de mairie à mairie.