Rénovation tous corps d’étatà Annecy

65 618 résidences principales sur 76 928 logements : c’est le parc d’Annecy au recensement 2023, avec 5 681 résidences secondaires et 5 629 logements vacants. Côté résidences principales, 13 % de maisons, 86 % d’appartements. Sur celles achevées avant 2021, 6 % datent d’avant 1946, 56 % de 1946 à 1990 et 38 % de 1991 ou après.

Les maisons de 1946 à 1990 ont été bâties avec peu ou pas d’isolant, et leurs équipements arrivent en fin de vie : isolation, menuiseries, chauffage et électricité se décident ensemble, dans un scénario unique plutôt que poste par poste.

36 093 diagnostics de performance énergétique ont été déposés à Annecy depuis juillet 2021 (ADEME) ; 3 401 classent le logement en F ou G, soit 9 %. Énergies de chauffage les plus citées : le gaz naturel (20 426), l’électricité (9 367) et un réseau de chaleur (5 569).

Les diagnostics d’Annecy se concentrent sur les étiquettes C (12 604) et D (12 548).

490 de ces diagnostics décrivent encore un chauffage au fioul : changer de mode de chauffage touche au chauffagiste, mais aussi à l’électricien, parfois au maçon — une décision à prendre dans le scénario d’ensemble, pas isolément.

Isoler, changer les fenêtres, revoir la ventilation, remplacer le chauffage : chaque poste dépend des autres. C’est le rôle d’un contractant général de les ordonner, pour que chaque intervention prépare la suivante.

Le Géoportail de l’urbanisme publie pour Annecy un plan local d’urbanisme intercommunal (PLUi), approuvé le 26/03/2026. C’est lui qui fixe, parcelle par parcelle, ce qu’une extension, une surélévation ou un changement de façade peuvent être — et quand une déclaration préalable ou un permis de construire sont nécessaires.

Monuments historiques dont les abords couvrent une partie de la commune : 11 au total, dont château de Promery, statue de Berthollet, manoir de Novel, anciens haras nationaux et site des Marquisats. L’aspect extérieur des bâtiments situés dans ces abords — enduits, toitures, fenêtres — se décide avec l’architecte des Bâtiments de France.

Sites protégés publiés sur la commune : rives du lac d’Annecy à Albigny, canaux du Thiou et du Vassé, forêt communale du vallon Sainte-Catherine à Annecy, château et hameau de Promery et leurs abords, château de Monthoux et son parc, lac d’Annecy et abords de la RN 509 au lieu-dit « La Tour ». Des travaux qui modifient l’aspect des lieux y relèvent de l’avis de l’architecte des Bâtiments de France.

Le Géoportail publie aussi le site patrimonial remarquable d’Annecy : dans son périmètre, les travaux qui modifient l’extérieur des bâtiments passent par l’accord de l’architecte des Bâtiments de France.

Autorisations, délais d’instruction, contraintes d’aspect : tout cela entre dans le planning dès la préparation, pour que les métiers n’attendent pas une réponse en cours de chantier.

Études, maîtrise d’œuvre, coordination des travaux, conseil : quatre leviers réunis sous une même responsabilité, pour que votre projet à Annecy garde un cap du premier échange à la livraison.

25,7 km séparent Annecy de notre base de Saint-Pierre-en-Faucigny. Tout commence par une écoute de vos usages et de vos priorités, puis par le cadrage du scénario sur place, avant toute exécution.

Écouter, cadrer, préparer, coordonner, réceptionner : à chaque étape, une décision compréhensible et un prochain mouvement identifié. Vous gardez la décision, nous tenons le fil.

Annecy (74000) compte 132 117 habitants sur 69,9 km², soit 1 891 habitants au km², et fait partie de la CA du Grand Annecy. Sa mairie est à 25,7 km de celle de Saint-Pierre-en-Faucigny.