Rénovation tous corps d’étatà La Motte-Servolex

5 726 résidences principales sur 6 112 logements : c’est le parc de La Motte-Servolex au recensement 2023, avec 101 résidences secondaires et 285 logements vacants. Côté résidences principales, 42 % de maisons, 57 % d’appartements. Sur celles achevées avant 2021, 7 % datent d’avant 1946, 55 % de 1946 à 1990 et 38 % de 1991 ou après.

Le pavillon d’après-guerre est le grand chantier de la rénovation : confort thermique, électricité aux normes, pièces à redistribuer. Chaque poste en touche un autre, d’où l’intérêt de les ordonner dès le départ.

2 345 diagnostics de performance énergétique ont été déposés à La Motte-Servolex depuis juillet 2021 (ADEME) ; 123 classent le logement en F ou G, soit 5 %. Énergies de chauffage les plus citées : le gaz naturel (1 340), l’électricité (544) et un réseau de chaleur (261).

L’étiquette la plus fréquente y est la C (1 128 diagnostics), devant la D (790).

86 de ces diagnostics décrivent encore un chauffage au fioul : changer de mode de chauffage touche au chauffagiste, mais aussi à l’électricien, parfois au maçon — une décision à prendre dans le scénario d’ensemble, pas isolément.

Isoler, changer les fenêtres, revoir la ventilation, remplacer le chauffage : chaque poste dépend des autres. C’est le rôle d’un contractant général de les ordonner, pour que chaque intervention prépare la suivante.

La Motte-Servolex est couverte par un plan local d’urbanisme intercommunal (PLUi), approuvé le 09/03/2026, selon le Géoportail de l’urbanisme. Hauteurs, emprises, aspect des façades et des toitures : c’est ce document qui dit ce qu’un agrandissement ou une transformation peuvent être.

Monuments historiques dont les abords couvrent une partie de la commune : lycée agricole, Domaine Reinach et église. L’aspect extérieur des bâtiments situés dans ces abords — enduits, toitures, fenêtres — se décide avec l’architecte des Bâtiments de France.

Ces règles se lisent au cadrage : avant le lancement, les contraintes du bâti, des accès et de l’urbanisme sont intégrées au scénario, pas découvertes en cours de chantier.

Une rénovation tous corps d’état mobilise de nombreux métiers ; Les 3 Lacs Rénovations les coordonne pour vous, avec un cap commun, de la préparation aux finitions.

Première étape : un échange sur ce que vous voulez améliorer — confort, circulation, lumière, rangement ou transformation. Nous venons ensuite de Saint-Pierre-en-Faucigny, à 64 km, relever les contraintes du bâtiment.

Écouter, cadrer, préparer, coordonner, réceptionner : à chaque étape, une décision compréhensible et un prochain mouvement identifié. Vous gardez la décision, nous tenons le fil.

À 64 km de Saint-Pierre-en-Faucigny, La Motte-Servolex (73290) réunit 12 067 habitants sur 29,7 km² (407 au km²) et appartient à la CA du Grand Chambéry.